Жилой комплекс «Листва» состоит из 1 корпуса высотой в 13 этажей, в нем спроектировано 7 секций. Фасады здания выполнены в строгом лаконичном стиле. В обрамлении используется натуральный камень песочного цвета, а также клинкерная плитка трех оттенков: красно-коричневый, серо-коричневый и бежевый. Во всех входных группах выполнена дизайнерская отделка. Проект задуман по концепции «безбарьерная среда». В подъездах предусмотрены места для хранения колясок.

В жилом комплексе «Листва» отсутствуют студии. В домах представлены классические планировки. Минимальная площадь жилья составляет 40,25 кв. м, максимальная – 147,21 кв. м. В квартирах, которые сдаются без отделки, предусмотрены балконы и лоджии, кухни-гостиные, мастер-спальни, места под гардеробные, террасы.

Придомовая территория благоустроена: выложена тротуарная плитка, разбиты газоны и цветники, посажены деревья, выполнен ландшафтный дизайн с применением геопластики. Во дворе оборудованные детские площадки из дерева, спортивные площадки и воркаут зоны, для занятия игровыми видами спорта обустроен стадион. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте.