Квартиры с террасой в СПб

Если буквально лет 10-15 назад квартира с террасой в Петербурге воспринималась сугубо как “дополнительная опция” жилья премиум-класса, то сейчас представление о такой недвижимости крайне изменилось. Все больше застройщиков предлагают квартиры с террасами в сегментах “бизнес” и даже “комфорт”, что говорит о нарастающей популярности такого вида квартир.

 

Прежде всего давайте четко определим, что такое терраса, и чем она отличается от обычных лоджий или балконов. Так, Свод правил СП 54.13330.2016 “Здания жилые многоквартирные” дает такое определение понятию “терраса”: огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине, может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа. Из этого определения следует, что терраса:

 

а) это дополнительная площадь под открытым небом;

б) это приватная зона (если мы говорим именно о квартире с террасой);

в) это площадка, которая может располагаться, где угодно, в зависимости от конкретного проектного решения: как на первом, так и на самом верхнем этаже.

 

А теперь давайте пофантазируем, какие перспективы открывает своим владельцам такая особенность квартиры в Петербурге.

 

Во-первых, далеко не у всех жителей нашего города есть собственные дачи и возможность проводить какое-то время в отдалении от шумного, пыльного, душного города в летний период. Терраса - это отличный выход в этой ситуации. На террасе вы можете организовать себе свой собственный “дачный уголок” с электрогрилем (или электрошашлычницей), шезлонгом, качелями и искусственным газоном. Вы можете посадить цветы и кустарники, установить надувной бассейн, дополнить пространство плетеной мебелью или креслами-мешками. Если ко всему прочему ваша терраса находится в хорошей локации и имеет приятные видовые характеристики - данная опция станет вашей отдушиной по крайней мере на 3-4 месяца в году!

 

Во-вторых, террасу можно использовать как дополнительное пространство, на которое в квартире не нашлось полноценного места или которое непременно будет гораздо оптимальнее сделать именно на открытом воздухе. Это может быть зона для занятий спортом, рабочий кабинет, детский уголок или мини-сад. Правильно организованная терраса позволит вам насладиться любимым занятием под открытым небом, избавляя вас от необходимости ехать куда-то загород, толкаясь часами в пробках.

 

В-третьих, терраса будет вашим отличным помощником чисто в бытовых вопросах: нет возможности погулять с младенцем? Можно выкатить коляску на террасу - здоровый сон на свежем воздухе у ребенка и куча переделанных дел у мамы в квартире!

 

Стоит отметить еще один важный аспект: если вы думаете, что квартира с террасой - это намного дороже обычной квартиры ввиду оригинальности формата, то это не совсем так. 

Терраса не является жилым помещением, поэтому квадратный метр террасы обойдется вам в разы дешевле обычного жилого метра. Возможно, застройщик сделает несколько дороже саму квартиру с террасой, по сравнению с обычной (т.к. создание террасы по проекту требует определенных затрат), зато у вас есть возможность получить дополнительные квадратные метры за небольшие деньги и организовать их по собственному усмотрению.

 

Конечно, квартира с террасой при всех своих преимуществах имеет ряд особенностей, которые нельзя не учитывать, приобретая такую недвижимость.