ЖК «Маленькая Франция» располагается в самом начале 20-й линии Васильевского острова, на границе зон современной и исторической застройки. Такое расположение делает одинаково удобным перемещение по острову пешком и на автомобиле.

Комплекс находится в 150 метрах до набережной Лейтенанта Шмидта. 500 метров до станции метро «Горный институт», открытие которой запланировано на 2019 год. 2 километра до станции метро «Василеостровская». 5 километров до съезда на ЗСД, соединяющий Васильевский остров с аэропортом.

Сердце жилого комплекса – парадный озеленённый двор-курдонёр, раскрытый в сторону 20-й линии. Жители «Маленькой Франции» смогут гулять по собственному саду, разбитому прямо во дворе. Вместо автостоянки под окнами – кроны деревьев и тенистые прогулочные дорожки. Вместо каменного мешка города – зелёный оазис где безопасно гулять детям и комфортно находиться взрослым.

Жители новостройки могут хранить автомобили в тепле. Количество машиномест, превышающее число квартир в полтора раза, позволит с комфортом разместить свой автопарк. Доступ с жилых этажей возможен на лифте, спускающемся непосредственно на стоянку.

От «Маленькой Франции» рукой подать до исторического центра и основных транспортных магистралей. В этом месте всё под рукой: рядом расположены Университет и Горный институт, Кунсткамера и музей современного искусства «Эрарта». Вечерний моцион по саду «Василеостровец» и утренняя пробежка по набережной с видом на Исаакиевский собор и Адмиралтейства доступны так же, как и воскресная поездка за продуктами в ближайший гипермаркет. Район обеспечен социальной инфраструктурой: в радиусе 2 километров от жилого комплекса находятся 10 образовательных школ, 5 детских садов, 4 поликлиники.

Архитектурный облик сочетает образы исторической застройки Петербурга и передовые тенденции современного стиля в строительстве. Строгие и стройные фасады, выдержанные в стилистике ар-деко, декорированы лепными фризами, орнаментами и пилястрами. Сочетание лаконичной геометрии внешнего облика и сдержанного, но изящного декора роднит здание с лучшими образцами северного модерна.

Доступ во двор, здание и подземный паркинг закрыт для посторонних. Домофоны в квартирах поддерживают функцию прямой связи с консьержем. Территория жилого комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Конструктив дома состоит из монолитных железобетонных колонн, стен и дисков перекрытий.